Links sobre inversiones inmobiliarias internacionales
Empiezo con este:
http://www.overseaspropertymall.com/
Este es muy bueno:
http://www.globalpropertyguide.com/
yo tenía este entre mis marcadores:
http://www.numbeo.com/property-investment/rankings.jsp
La verdad es que yo nunca me había planteado la inversión inmobiliaria, pero es que daba por hecho que los precios exigían una gran inversión en todos lados, pero claro, tras ver que en USA se venden casas por menos de 20000€.
Ahora bien, los precios no lo son todo en la inmobiliaria. Puedes contarnos tu experiencia en cuanto al cobro del alquiler, impuestos, problemas legales, mantenimiento, etc.
Especialmente interesante es la posibilidad de contratar una gestoría inmobiliaria que se ocupe del cobro del alquiler, pagos de suministros, reformas, etc. y de cualquier posible problema. Y cuando digo ocuparse, no me refiero a que te llame por teléfono diciendo que hay una avería, sino que se ocupe él. Sobre todo si tú vives en otro país.
Habra que ver que es lo que se puede comprar por 20 mil euros! En Alicante por 7 mil euros tambien compras, pero habitualmente barato es sinonimo de mala zona y por lo tanto inquilinos conflictivos, ademas de gastos de mantenimiento altos.
Con respecto al tema del mantenimiento, hay lugares y lugares, pero yo se de muchisima gente que tiene inversiones inmobiliarias en otros paises e incluso en otros continentes sin ningun problema, sin ir mas lejos tengo un vecino Irlandes que tiene 20 propiedades alquiladas en Dublin y Belfast ademas de 10 en Abu Dhabi.
Hay que decir que en UAE te lo dan absolutamente todo hecho, es una inversion totalmente "manos libres", yo compre hace un par de meses, hice los papeles y hasta ayer que me llego un SMS al movil que he recibido la transferencia del pago del proximo año por anticipado no me acordaba ya de ello, las urbanizaciones normalmente tienen incluido servicio de mantenimiento, reparan todo, problemas con el edificio y problemas con los electrodomesticos, el inquilino solo tiene que llamar a mantenimiento y listo, o decirle al portero y no es demasiado caro, sobre todo teniendo en cuenta que aqui los alquileres son muy elevados y la mano de obra es muy barata.
En Filipinas por ejemplo tambien tengo propiedades, alli necesitas tener a alguien de confianza que te lo gestione, aunque las urbanizaciones tambien tienen servicios similares, que se encargan de todo, pero habitualmente te cobran bastante, sin embargo la mano de obra es baratisima y si tienes a alguien de confianza el coste es muy bajo.
Tengo que hablar con el Irlandes, ya que Dublin lo veo muy interesante, y no quiero tener tanta exposicion a Asia y Oriente Medio, actualmente estoy expuesto al 90% y es demasiado, yo lo dejaria al 60% aunque las mejores oportunidades las veo por aqui, Africa parece tener un boom, pero no me he puesto a investigarlo todavia.
Bruce me envia este para alquilar por semanas, que es muy interesante: