Evolucion de la inmobiliaria en Abu Dhabi

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Evolucion de la inmobiliaria en Abu Dhabi

Mensajepor Dalamar » 01 Mar 2015 19:11

El ultimo analisis de Asteco nos dice:

• The residential sales market started strongly in 2014 marked by significant price growth and supported by robust levels of transactions. However, the final half proved quieter with limited transactions.
• Conversely, the rental market started relatively slower than the sales market but ended positively as landlords took advantage of a strong tenant demand and increased their rates.
• The office market remained broadly unchanged over an extended period of stability
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Re: Evolucion de la inmobiliaria en Abu Dhabi

Mensajepor Dalamar » 01 Mar 2015 19:16

Aqui podemos observar como 2012 fue el momento idoneo donde se dio la vuelta el mercado de alquiler y tambien el de compra...

Podemos observar que el que compro en el crash en 2009 ahora estaria ganando, pero hasta 2012 ha tenido que sufrir, esto fue en general debido a que en 2009 casi todo estaba bajo plano y sin construir por lo que la caida fue brutal, fue en 2011 y 2012 cuando se terminaron muchisimos proyectos y los alquileres terminaron de bajar por exceso de oferta, en 2012 e podian encontrar cosas muy baratas cuando ya se apreciaba que el mercado empezaba a retomar de nuevo, ahi fue cuando compre yo.
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Re: Evolucion de la inmobiliaria en Abu Dhabi

Mensajepor Dalamar » 01 Mar 2015 19:25

Zonas de Abu Dhabi segun el precio de la vivienda:
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Re: Evolucion de la inmobiliaria en Abu Dhabi

Mensajepor Dalamar » 24 Abr 2016 04:35

Parece que el impacto del petroleo bajo no es muy grande:

With a 2% downward adjustment in apartment rents and a similar 3% adjustment in sale values in Q1’16 over Q1’15, the real estate market of Abu Dhabi stood resilient despite oil the price crunch and the constrained supply. As the lack of rental caps kept pushing rental values upwards throughout 2015, Bayut believes the adjustment is a positive development.

However, Abu Dhabi continues to be a buy-to-let heaven with rental yields that average 7% on the whole and go as high as 9% in certain bed categories.

Compared to Q1’15, average studio rents in Abu Dhabi adjusted 2% downwards to AED 64,000 in Q1’16, while rental values of 1-bed apartment held their ground at AED 98,000. Two-bed and 3-bed apartment rents fell to AED 137,000 and AED 183,000, respectively, registering marginal decreases of 1% and 3%. Rents of 4+ bed apartments adjusted the most during Q1 2016 compared with the same period last year. The rents of the said category dipped 6% and fetched AED 240,000 on average.

Average rental yields in Abu Dhabi remained lucrative as ever at 7%. Studio apartments offered impressive yield of 9% in Q1 2016, while 1-bed and 2-bed apartment returned yields of 8% and 7%, respectively. The rental yields of 3-bed apartments rose to 7%, while the 4+ bed category returned an encouraging 5% yields during the first three months of the current year.

While the emirate continues diversifying into the non-oil sector in order to reduce dependence on oil, the Law No (3) of 2015 implemented earlier this year continues to improve competitiveness, transparency and encourage further investment in the real estate market. The Cityscape Abu Dhabi 2016 has brought to light some bankable names announcing mega projects, which are likely to further boost activity in the UAE capital’s realty sector.

Top Localities for renting apartments in Abu Dhabi (Q1 2016)
Al Reem Island
Al Raha Beach
Khalifa City A
Al Muroor
Al Khalidiyah

Top Localities for buying apartments in Abu Dhabi (Q1 2016)
Al Reem Island
Al Raha Beach
Al Reef
Al Ghadeer
Saadiyat Island
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