especial: todos los cambios aprobados sobre vivienda

josear
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especial: todos los cambios aprobados sobre vivienda

Mensajepor josear » 22 Jul 2012 13:12

http://www.idealista.com/news/archivo/2 ... or=EPR-72-


especial: todos los cambios aprobados sobre vivienda (fin desgravación, subida iva, recortes ayudas...)

Lunes, 16 Julio, 2012 - 16:13
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publicado por equipo's pictureequipo@idealista
muchos cambios que hay que conocer

muchos cambios que hay que conocer

el gobierno de mariano rajoy ha aprobado numerosas medidas sobre vivienda que afectarán de lleno a numerosos ciudadanos. así, hay cambios para los futuros compradores de una vivienda, tanto si buscan una vivienda nueva, como de segunda mano como una vpo. también se verán afectados numerosos hipotecados, los jóvenes que vivan de alquiler e incluso aquellos que quieran hacer obras en casa

en el siguiente especial pasamos a desgranar todas las medidas aprobadas en los últimos días

cambios que pueden afectarte:

1. fin de la desgravación por vivienda en 2013

en 2013 se eliminará la desgravación por compra de vivienda habitual, por lo que quien quiera seguir teniendo acceso a esta deducción deberá comprar antes del 31 de diciembre (leer más)

2. el iva por vivienda subirá al 10% en 2013

la vivienda nueva registrará un aumento del iva, que pasará del 4% temporal del que disfrutaba actualmente al 10%. otras actividades relacionadas con la vivienda también suben (leer más)

3. ¿compro o espero? casos personalizados por ingresos

para que puedas descubrir qué te conviene tras tantos cambios, hemos realizado un análisis en el que podrás personalizar tu caso y obtener la respuesta adecuada (leer más)

4. se reduce la desgravación a los que compraron casa antes de 2006

si compraste tu vivienda habitual antes de 2006, podrás seguir desgravándote en tu declaración de la renta, pero por una cantidad menor que hasta ahora (leer más)

5. se recortan las ayudas para alquilar viviendas a los jóvenes

los jóvenes que estaban cobrando la renta básica de emancipación (rbe) o ayuda de 210 euros al mes verán reducido este cheque en un 30% (leer más)

6. se eliman las subvenciones por compra vpo

se eliminan ciertas subvenciones que tenían los futuros compradores de viviendas protegidas en los pagos de la hipoteca (leer más)

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Dalamar
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Re: especial: todos los cambios aprobados sobre vivienda

Mensajepor Dalamar » 22 Jul 2012 13:28

La vivienda va a seguir bajando si o si! No queda otra!

Yo estoy empezando a mirar para comprar algo, pero con el objetivo de familiarizarme con zonas y precios, nada para este año.

Es importante empezar pronto a familiarizarse, lleva mucho tiempo, y si no conoces bien las zonas y precios no puedes regatear y buscar gangas, hago lo mismo en Emiratos y Filipinas.
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Tristán
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Re: especial: todos los cambios aprobados sobre vivienda

Mensajepor Tristán » 26 Jul 2012 16:47

De hecho no es que el precio esté bajando. Es que se está desmoronando. Nadie que no esté metido en el negocio inmobiliario se puede hacer una idea de la velocidad de la bajada, similar a la del 2.008

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Dalamar
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Re: especial: todos los cambios aprobados sobre vivienda

Mensajepor Dalamar » 28 Jul 2012 17:18

Gracias Tristan! Asi que mejor esperar un poco antes de comprar, no? Mediados del 2013 minimo antes de plantearse nada...

Yo creo que me planteare comprar cuando la rentabilidad por alquiler en Madrid empiece a superar el 8-9%
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Re: especial: todos los cambios aprobados sobre vivienda

Mensajepor Dalamar » 15 May 2013 15:53

Entra en vigor la Ley Antidesahucios

La Ley de medidas para reforzar la protección a los deudores hipotecarios, reestructuración de la deuda y alquiler social entra en vigor este miércoles tras su publicación hoy en el Boletín Oficial del Estado (BOE).

La nueva norma no incorpora la dación en pago universal y retroactiva que se reclamaba en la Iniciativa Legislativa Popular (ILP), aunque incluye como medida "estrella" la suspensión durante dos años de los desahucios en los que los afectados cumplan unas condiciones de especial vulnerabiliad.

Entre ellos, se señala que los ingresos de los miembros de la unidad familiar no podrán superar la cantidad de tres veces el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples (Iprem), el equivalente a 19.000 euros anuales.

Por otro lado, la reforma de la Ley Hipotecaria incluye también quitas del 35% para los deudores que liquiden sus cuotas en un plazo del cinco años y del 20% si lo hacen en 10 años.

La norma se adapta también a la sentencia del Tribunal Superior de Justicia de la UE, por la que se faculta a los jueces a detener una ejecución hipotecaria cuando detecten cláusulas abusivas, y amplía de uno a tres los impagos a partir de los cuales el banco podrá iniciar un proceso de ejecución hipotecaria.


Yo creo que con esto van a conseguir que los bancos se lo piensen muy mucho en el futuro antes de dar hipotecas y miren muy bien a quien se las dan, y por supuesto con una prima extra de riesgo, ya que si no, no les compensara, asi que mucha mas gente va a tener que vivir de alquiler ya que no podra comprar.
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