Propiedades BMV

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Dalamar
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Propiedades BMV

Mensajepor Dalamar » 11 Nov 2017 19:10

Hace mucho cuando vivia en UK y me empece a interesar en serio por la inversion inmobiliaria, descubri lo que eran las propiedades BMV (Below Market Value).

Unos tipos te encuentran "chollos" y te cobran una comision por encontrartelos, en realidad la gente que vende barato es gente en apuros que no puede esperar y generalmente esta gente anuncia sus propiedades en inmobiliarias, los que encuentran estos chollos tienden a encontrarlos en inmobiliarias.

Lo normal es que si el chollo de 0 a 10 sea un 10, se lo que o el tipo este o la inmobiliaria y nunca vea la luz, si es un 8 o 9 seguramente vaya a un cliente especial o para amigos y si es un 5 a 7 es cuando te llega a ti pagando comisiones a ambos...

No parece una maravilla, pero lo bueno es que cuando el mercado esta mal y hay crisis, suelen sobrar los vendedores necesitados y los inversores no tienen efectivo, en esos momentos puedes negociar comisiones y encontrar chollos, o crear tu mismo los chollos, es tan facil como soltar ofertas muy a la baja y esperar, una tras otra, hasta que alguien ceda y ocurre y mucho mas de lo esperado.

Lo malo de esto es que las crisis inmobiliarias no son frecuentes, y pueden tardar un par de decadas, a nadie le gusta tener el dinero parado tanto tiempo, por eso mismo hay que ser capaz de invertir a nivel global, en diversos paises y hay que ser capaz de ser flexible y poder invertir en diferentes tipos de activos, el dinero fluye de un sitio a otro, siempre esta entrando en un activo de moda y saliendo de otro, pero tambien hay burbujas de credito de muuuy largo plazo que simplemente generan dinero o lo destryen a escala global.
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