Tailandia

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Dalamar
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Tailandia

Mensajepor Dalamar » 24 Feb 2013 15:14

The Thai economy was traditionally based on agricultural exports and is the leading exporter of rice globally, along with other export products such as fishery products, tapioca, rubber, grain, and sugar.

Since the 1980s Thailand has been one of the most successful of the Asian "tiger" economies, transforming into a regional manufacturing base. It has benefited from strong foreign direct investment (FDI), primarily in the electronics and automotive manufacturing sectors. This has mainly come from Japan and Korean companies, which sought to offshore processes to Thailand to take advantage of the cheap labour in a stable political environment and low exposure to natural catastrophes.

This external dependency has proved a source of extreme volatility, as evidenced by a 10% GDP contraction in the 1998 Asian financial crisis, but also dramatic growth, with investment inflows stimulating rapid post shock recoveries.

According to a recent study by the Economist Intelligence Unit, in the period between 2004 and 2009, Thailand received 17% of the total FDI inflows to Southeast Asia. By 2006, the Thai economy was one of the success stories of the region. FDI funded industry in the automotive and electronics sectors contributed strongly to this and now account for 20% of GDP.

In 2006, the political stability Thailand had enjoyed was interrupted as the Thai military staged a coup to overthrow the Prime Minister Thaksin Shinawatra. Since then there has been a period of political unrest as various factions jockeyed for power. While international business interests were not significantly disturbed, and since an election in 2011 there has been some stability, one of the key attractions of Thailand as an investment destination has been called into question.

In 2009, Thailand, as an export economy, was significantly impacted by the global financial crisis, with a GDP contraction driven by reduced export demand.

More dramatically, the 2011 floods, which impacted vast areas of Thailand, cost the Thai economy an estimated $45 bn. This reduced GDP by roughly 3%, recording -0.8% growth in 2011, according to the World Bank. 90% of the costs fell to private industry, notably foreign investors in the critical automotive and electronic sectors. In all, more than 7,500 manufacturing plants were damaged, with production halted by companies such as Honda (HMC), Toyota (TM), Mazda (MZDAY.PK), Nissan (NSANY.OB), Mitsubishi (MMTOF.PK), Sony (SNE) and Nikon (NINOY.PK).

While the government has responded with plans to improve flood defenses, including raising $16bn in debt to fund infrastructure works, it seems that investors are reassessing Thailand as an offshoring manufacturing location. The Economist Intelligence Unit study indicates that by 2011 Thailand's share of inwards South East Asian FDI had fallen from 17% to just 6%.

Despite IMF estimates for Thailand's GDP annual growth for the next 5 years to remain in the 5%-plus range, the economy seems highly exposed to a shift in FDI. Thailand has a reduced cost advantage, less stable politics than previously, and demonstrated exposure to natural perils. According to the Bangkok Post, recent decisions by Samsung (SSNLF.PK) and Toshiba (TOSBF.PK) to locate research centers in India and Vietnam could represent the start of a trend by such firms to move out of Thailand.

Thailand also faces inflation concerns, with 2012/3 estimates of close to 4%. A further strain is the rising cost of government intervention in fuel costs. The Thai government subsidizes LNG and Diesel which is becoming an increasing drag on fiscal resources with rising global energy prices. The current cost of fuel subsidies is around 1.5% of GDP.

Demographics - Thailand itself offers a promising consumer market, with 40% of its population between the ages of 20 and 45. The economy is on the brink of maturing from an FDI driven manufacturing outsourcer to a mass consumption, knowledge- and technology-based service economy. Look to Singapore and Hong Kong for models of how this can work.

Following the Index - iShares Thailand ETF (THD)
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Re: Tailandia

Mensajepor Dalamar » 10 Abr 2013 05:07

A UAE-based businessman has invested AED100m ($27.2m) in a project to build the MahaNakhon, Thailand's tallest tower.

In a statement, Asgar Patel, chairman of the House of Patels Group, said the AED2.25bn ($640m) project in Bangkok is expected to be completed in 2015.

"Thailand's economy expanded rapidly in the fourth quarter of the last financial year, with the government reporting GDP growth of 18.9 per cent compared to the previous year," said Patel whose firm has interests in real estate, financial services, transport and logistics.

"Besides, Thailand has a large middle class population who are gaining wealth that will support future developments. A road is proposed from Calcutta through Burma into Thailand and when ASEAN is formed, Thailand would be the heart of Asia. So, it is logical to invest in this growing economy," added Patel, explaining the reasoning behind investing in Thailand.
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Re: Tailandia

Mensajepor McThai » 10 Abr 2013 15:05

Bueno!!! Ya sabemos hasta cuando va a durar el boom tailandés según la maldición de los rascacielos! Hasta 2015.
http://inbestia.com/blogs/post/china-y- ... ascacielos

Y si no es en 2015, será en 2016, debido a este otro rascacielos que se va a construir en Pattaya:
http://en.wikipedia.org/wiki/Ocean_1_Tower

La teoría ya se cumplió una vez en Tailandia, ya que en 1997 se acabó de construir el hotel Baiyoke, el edificio más alto de Tailandia, justo coincidiendo con el principio de la gran crisis del sudeste asiático, que empezó justo en Tailandia!

http://en.wikipedia.org/wiki/1997_Asian ... ial_crisis

Habría que mirar a ver si por el 2015-2016 hay algún otro proyecto para construir el edificio más alto de Indonesia, Filipinas, Malasia...

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Re: Tailandia

Mensajepor McThai » 10 Abr 2013 15:12

Madre mia, y mirando la lista de rascacielos en construcción / en proyecto... huele a burbujón en ciernes, se huele la futura tragedia.
http://en.wikipedia.org/wiki/List_of_ta ... d_proposed

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Re: Tailandia

Mensajepor Dalamar » 10 Abr 2013 15:28

Segun esto Tailandia ni aparece, en el sudeste asiatico India los eclipsa a todos!

http://en.wikipedia.org/wiki/List_of_ta ... South_Asia
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Re: Tailandia

Mensajepor Dalamar » 10 Abr 2013 15:36

En Filipinas podriamos decir lo mismo aunque quiza no tan exagerado:

http://en.wikipedia.org/wiki/List_of_ta ... hilippines

Yo creo que 2015 podria ser problematico para la inmobiliaria por esa zona, la crisis asiatica fue en 1997, para el 2015 habran pasado 18 años y casualemente es lo que suelen durar los ciclos inmobiliarios:

http://www.dalamarblog.com/los-ciclos-5 ... obiliario/

Aunque todo esto es un factor mas, no tiene que ser una norma, es solo una guia.

Lo de los edificios cada vez mas altos... hummm.... yo diria cada vez mas caros! Eso si! Ya que cada vez hay mas tecnologia para hacer edificios mas altos y es mas rentable hacerlos, cuantas veces en los ultimos 20 años China ha hecho edificios mas altos sin que haya pasado nada?

Incluso ahi puedes ver que en Filipinas tambien se han ido superando año tras año sin tener crisis, Filipinas acaba de conseguir la BBB- por Fitch esto diria yo que ayudara bastante a tener deuda mas barata, mas inversion extranjera etc etc... No veo el crash ahora mismo (un par de años), pero tampoco apostaria a que esta demasiado lejos (10 años vista).
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Re: Tailandia

Mensajepor McThai » 10 Abr 2013 21:33

Yo tampoco veo crash inminente, por lo menos en Tailandia que es el pais que conozco más de cerca. Aunque en Tailandia nunca se puede descartar intestabilidad politica, el rey está muy cascado y es muy dificil predecir lo que puede pasar después...

Por cierto el Baht tailandés está en máximos vs dolar y vs euro. Esto quizás podria ahuyentar a extranjeros que vayan a comprar propiedades en el pais.

Por otro lado, espectacular lo de Bombay! Yo estuve en 2005 alli de mochilero, si vuelvo algún día creo que no voy a reconocer la ciudad en la que estuve!

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Re: Tailandia

Mensajepor McThai » 01 May 2013 01:10

http://blogs.ft.com/beyond-brics/2013/0 ... z2RxJleLRb
El gobierno tailandés planea un plan de gasto en transportes de $68.000 millones de dolares (aprox. €50.000 millones de euros).

El 64% del total del dinero irá destinado proyectos ferroviarios.
El 40% del total del dinero irá destinado a 4 lineas de alta velocidad, que en un futuro conectarán Bangkok con todos sus vecinos Camboya, Laos, Myanmar, Malasia... incluso con China!

Demasiado ambicioso veo el plan! Sobre todo viendo los antecedentes de retrasos y chapuzas de anteriores macroproyectos de obras públicas.

Por cierto, España está interesada en participar en el proyecto del tren de alta velocidad. A ver si el rey tira de contactos con el rey de Tailandia como hizo cuando les encasquetó un portaaviones! http://es.wikipedia.org/wiki/HTMS_Chakri_Naruebet

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Re: Tailandia

Mensajepor Dalamar » 01 May 2013 06:22

Filipinas esta en proceso de algo similar, yo creo que toda la zona esta alcanzando ese punto, momento ideal para comprar propiedades que ahora estan mal comunicadas pero que lo estaran bien algun dia.
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Re: Tailandia

Mensajepor Dalamar » 17 Jun 2013 17:34

Thailand’s central bank throws red flag on loans

The Bank of Thailand ramped up its warning that escalating household debt in recent years is posing a risk to the country's financial stability and warrants close monitoring....

Bank of Thailand data show household debt accelerated to 78% of gross domestic product last year from 63% at the end of 2010.

The rapid pace is a cause for concern considering the figure stood at 44% at the end of the first quarter of 2003.

Household debt totalled 8.82 trillion baht in 2012 or 439,000 baht per household, based on 20.1 million households at the end of the year.


Burbuja a punto de explotar? Ya he oido a muchos lo de comprar vivienda en Bangkok!

Cuando ves en los portales especializados que hablan mucho de un mercado determinado y lanzan muchos proyectos de forma internacional, hummm
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